初心者必見!ゼロからはじめる資産運用ナビゲーション

資産運用の初心者が知っておくべき投資のキホンとは

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初心者でも安定した収益が見込める資産運用は何か

これから資産運用を始めるという初心者の方でも安心な、比較的リスクの低い投資商品をピックアップし、その概要や特徴をわかりやすく解説しています。

ローリスク~ミドルリスクで元本保証に近い安定性を備えながらも、できればミドルリターンが狙えるものを厳選し、それぞれのメリットとリスクをまとめています。参考にしてみてください。

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初心者のための資産運用ナビゲーション

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おすすめの不動産会社5選

マンション経営をこれからはじめようとしている初心者の方にやさしい不動産会社を5社ピックアップしました。

不動産投資初心者に推薦したい不動産会社リスト

ここで紹介している会社は、マンションの運営管理業の代行や経営のコンサルティングといったサポート体制が充実しています。また、人気の高い自社ブランドマンションを手がけている会社も多数あるため、新築物件をいち早く探すのにも有利です。ぜひ参考にしてみてください。

No,1 センチュリー21 レイシャス

センチュリー21 レイシャス不動産業界の最大手センチュリー21の加盟店。不動産企画開発、不動産仲介、自社ブランドマンション分譲を手がけます。

購入後のサポートをワンストップで行っており、マンションオーナーに代わり、運営管理を代行し、入居者募集や家賃集金、資産運用のコンサルティングまで対応が可能。

また、自社ブランド物件の取り扱いは約90%と、ここでしか出会えないマンションも多数所有しているため、初心者はもちろんベテラン投資家からの注目も集めています。

初心者にもお勧めしたい不動産投資会社レイシャスについて詳しく≫≫

【所有物件の特徴】

販売価格、賃料ともに手頃な都市型オーナーズマンション「ディアレイシャス」は空室リスクの低い首都圏都市部にあり、多くは最寄駅から徒歩10分ほどの好立地。賃貸管理も自社で行っていて、柔軟に対応してくれます。

その安定した収益性から、現在2件以上の物件を購入する、いわゆるリピーターが5割を超えているそうです。

【クチコミ評判】

  • 「最初に購入した時に印象が良かったので、2軒目以降もレイシャスさんでお願いしています」
  • 「非常に良い物件をお持ちだと思いました。最初の契約で複数の物件を購入しました」
  • 「物件の管理体制がしっかりしていると思います。空室時の家賃保証もありがたいです」

レイシャスの公式HPはこちら≫≫

No,2 スカイコート

スカイコート創業昭和44年のリーディングカンパニー。これまで契約したマンションオーナーは、2万人以上に上ります。

空室リスクがゼロになる借り上げ保証システムを30年にわたって提供。物件管理はグループ会社のスカイサービスが、24時間365日対応するなど、購入後のサポートも充実しています。

【所有物件の特徴】

都心部の高品質マンションとして有名な自社ブランド物件「スカイコート」をはじめ、所有物件は豊富。

緊急時も安心の24時間管理体制を整えています。

【クチコミ評判】

  • 「借り上げ保証システムに魅かれました。営業担当の方の話にも説得力がありました」
  • 「節税対策にはマンション経営がいちばんだと思いました。スカイコートを2戸購入しました」
  • 「スカイコートの新聞広告がきっかけで興味を持ち購入。利回りが7%くらいありました」

スカイコートの公式HPはこちら≫≫

No,3 ブロードブレインズ

ブロードブレインズ城南・城西エリアを中心に都内マンション物件を所有。中古物件やオフィスビル、複合商業施設まで広範囲に手がけるグループ企業です。

運用プランニングから賃貸管理代行まで担当してくれます。

 

【所有物件の特徴】

デザイナーズマンション「レジオス」は、過度の設備を排し、必要なものだけを提供するというコンセプト。

「家賃保証サービス」により、入居者がいない場合も安心です。

【クチコミ評判】

  • 「家賃保証サービスの契約をしました。入居者がいなくても、これで安心です」
  • 「大きな企業さんだから、なんとなく安心。営業担当の方のお話にも説得力がありました」
  • 「マンションのシンプルなデザインに共感できました。自分の好みでもあるので」

ブロードブレインズの公式HPはこちら≫≫

No,4 ランドアセット

ランドアセット全国規模の情報ネットワークを駆使し、最適な不動産投資物件をオーナー1人ひとりに提案しています。

賃貸マンションから一棟もののオフィスビルまで、多種多様な物件を所有しているため、分散投資を考える堅実な投資家からの支持を集めています。

【所有物件の特徴】

あえて自社ブランドの物件を持たず、全国規模の幅広い情報網を駆使した、多彩な物件を数多く紹介することに力を入れています。

首都圏だけではなく、関西圏や中京圏、果ては沖縄まで物件を所有しているため、初心者というよりも、分散投資を検討している中級者にお勧めです。

【クチコミ評判】

  • 「名古屋の1DK物件を購入しました。賃料は月額6万円で管理費等は1万円、実質利回り8.0%と高く非常に満足しています」
  • 「首都圏だけでなく地方にも利回りの良い物件を所有しているのが魅力的」
  • 「物件の選択肢が幅広いため、リスクヘッジに良いと考えています」

ランドアセットの公式HPはこちら≫≫

No,5 三光ソフラン

三光ソフラン埼玉を中心に展開する、総合的な不動産会社。不動産投資による資産運用セミナーを定期的に開催するなど、投資用物件の売買に力を入れています。

2,000万円の自己資金と銀行ローンを組める方へ向け、「お金持ち大家さん」というプランを提案。利回りを6~8%と想定して、老後の収入を確保しようというもので、資金に余裕があるのなら、初心者でも安心して使用できそうです。

【所有物件の特徴】

自社ブランドは持たず、基本的には中古物件を中心に扱っています。

大都市の駅から徒歩15分以内の、アクセス良好な物件に特化しているため、安定性は高いといえるでしょう。

【クチコミ評判】

  • 「物件投資のメリット・デメリットをしっかり説明してくれて、逆に信頼できました」
  • 「海外転勤になったため、管理などをすべて安心してお任せできる三光ソフランさんにお願いしました」
  • 「銀行の融資が受けられるか不安でしたが、三光ソフランさんのおかげで、無事審査に通りました」

三光ソフランの公式HPはこちら≫≫